Inmobiliaria

Precios máximos recomendables para el alquiler de vivienda Alquiler mensual – máximo 30% de los ingresos mensuales Como en la compra de vivienda no existe un acuerdo sobre el máximo recomendable del alquiler mensual si bien, de la misma manera que se establece la cuota máxima de la hipoteca sobre los ingresos familiares puede decirse … Leer más

Precio recomendables para la compra de vivienda – Indicadores estructurales El precio de la vivienda en compra puede considerarse adecuado o razonable si se encuentra entre algunas proporciones de los principales indicadores estructurales: sobre los ingresos o salarios (ratio del precio de la vivienda sobre la renta bruta disponible -PRD-), en relación con el precio … Leer más

Variables que influyen en el precio de la vivienda El precio de la vivienda varía según las características de la vivienda: tamaño, calidad, servicios, calificación energética y ubicación, -rural, urbana, centro, periferia-, así como las circunstancias socioeconómicas de los distintos países: demografía (crecimiento de la población, equilibrio o descenso, flujos migratorios), crecimiento económico, desempleo, precio del suelo, burbuja inmobiliaria, interés bancario, impuestos, desgravaciones, capacidad de endeudamiento personal y … Leer más

Obligaciones del arrendatario o inquilino en el alquiler de vivienda A pagar puntualmente la renta pactada así como el recibo de todos los suministros que cuenten con aparato contador individual y las cargas y tributos que se hayan pactado. Al pago de la fianza. A permitir la realización de las obras necesarias para la conservación … Leer más

Derechos del arrendatario o inquilino en el alquiler de vivienda A realizar obras en la vivienda con el consentimiento expreso del propietario Los arrendatarios con minusvalías podrán realizar obras de acondicionamiento. A la adquisición preferente de la vivienda en caso de venta. En caso de venta a un tercero, el adquirente tiene que respetar el … Leer más

Obligaciones del arrendador en el alquiler de vivienda A hacer entrega de la vivienda en la fecha convenida. Desde la fecha de entrega de las llaves el arrendador no podrá entrar en la vivienda salvo permiso del inquilino o autorización judicial aunque el inquilino estuviera en ella de forma indebida. A efectuar las reparaciones necesarias, … Leer más

Derechos del arrendador en el alquiler de vivienda A resolver el contrato en caso de falta de pago de la renta o de cualquiera de las cantidades que correspondan al arrendatario. A utilizar la fianza para suplir el incumplimiento por el arrendatario de alguna obligación que el contrato asume, desde el impago de la renta … Leer más

Duración del contrato de arrendamiento de vivienda La duración inicial del contrato de arrendamiento será libremente pactada entre arrendador y arrendatario. Si la duración pactada fuera INFERIOR A CINCO AÑOS (por ejemplo, se acordó un año) y el inquilino desea quedarse más tiempo, tendrá DERECHO A QUE EL CONTRATO SE PRORROGUE OBLIGATORIAMENTE POR PLAZOS ANUALES … Leer más

Venta del inmueble hipotecado La cesión de la deuda se produce cuando se transmite una finca gravada con hipoteca en garantía de un préstamo o crédito. En la escritura de compraventa se pacta que el adquirente suscribe en su totalidad la deuda, descuenta del precio el préstamo, que retiene, y se subroga en todas las … Leer más

¿Qué es la Nota Simple? La Nota Simple registral, o nota simple, es un documento básico en los trámites relacionados con fincas e inmuebles. Este documento oficial nos ayudará a entender, de forma sintetizada y compacta, el estado actual de una propiedad. Es, a todos los efectos, una fotografía de los factores legales que aparecen en el registro … Leer más