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¿Qué son las cláusulas de vencimiento anticipado? Las cláusulas de vencimiento anticipado son disposiciones contractuales que se encuentran en muchos contratos de préstamos, incluidos los préstamos hipotecarios. Estas cláusulas permiten al prestamista declarar el vencimiento anticipado del préstamo en caso de que el prestatario no cumpla con ciertas condiciones o términos establecidos en el contrato. … Leer más
Cláusulas sobre los gastos de formalización de la hipoteca Las cláusulas sobre los gastos de formalización de la hipoteca -normalmente sobre hipoteca inmobiliaria al efectuar la compra de una vivienda- suelen cargar a la parte deudora o prestataria -el particular- los gastos, aranceles e impuestos y tributos derivados de la formalización de la hipoteca -notario, registro de la propiedad, tasación de la vivienda, gestoría, tasas e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, etc- … Leer más
¿Qué son las cláusulas cero? Las cláusulas cero han aparecido en la concesión de créditos hipotecarios para vivienda por parte de los bancos ante la caída de los tipos de interés por debajo de 0% (interés negativo), y por tanto la obligación de los bancos a pagar a los clientes por la hipoteca. La banca incluiría en los contratos hipotecarios la cláusula … Leer más
Préstamo interbancario y titulización Préstamo Interbancario: Un préstamo interbancario es un acuerdo financiero entre dos bancos o instituciones financieras en el que una entidad presta fondos a otra durante un período determinado. Estos préstamos son comunes en el mercado interbancario, que es el mercado en el que los bancos prestan y piden prestado dinero entre … Leer más
Tipos de interés de créditos hipotecarios por países en 2020 Los tipos de interés de los préstamos hipotecarios varían de manera importante dependiendo de los países. Suelen ser inferiores a los créditos al consumo y superiores al tipo de interés de los Bancos Centrales. En 2020 la situación en algunos países y territorios era la siguiente: … Leer más
Duración de los créditos hipotecarios y pagos mensuales Si bien los préstamos hipotecarios suelen realizarse a largo plazo (5, 10, 15, 20, 25 y hasta 30 años) la recomendación general, si pueden asumirse las cuotas resultantes, es formalizar el crédito hipotecario por el menor número de años posibles ya que disminuiría mucho el coste final … Leer más
Partes y conceptos del crédito hipotecario La constitución de la hipoteca inmobiliaria mediante un crédito hipotecario es una limitación del derecho real a la propiedad. Debido a que la mayoría de hipotecas inmobiliarias se producen como condición que pone la entidad bancaria para la concesión del crédito hipotecario el término hipoteca e hipoteca inmobiliaria se confunde con la concesión de dicho crédito que, inadecuadamente … Leer más
¿Qué es un préstamo o crédito hipotecario? Un préstamo hipotecario, crédito hipotecario o crédito inmobiliario es un crédito, obtenido mediante contrato con un entidad financiera, para la adquisición de una vivienda u otros bienes inmuebles (bienes raíces) o para obtener por los propietarios de un bien inmueble liquidez para otro uso, quedando el inmueble hipotecado en ambos casos. El crédito hipotecario es la garantía real sobre … Leer más
Tipos de créditos y sus características Existen varios tipos de créditos disponibles para satisfacer diferentes necesidades financieras. Cada tipo de crédito tiene sus propias características y condiciones. Aquí hay una descripción general de algunos tipos comunes de créditos y sus características: Crédito Personal: Características: Un préstamo no garantizado que se otorga sobre la base de … Leer más
PRÉSTAMO AL CONSUMO Los préstamos hipotecarios son préstamos con garantía personal destinados a la adquisición de un producto o de un servicio de precio elevado (un coche, muebles, un viaje, etc.). El importe y el plazo por el que se conceden estos préstamos son inferiores a los préstamos hipotecarios, sin embargo el interés suele ser … Leer más