Casas y pisos en CUENCA

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Casas y pisos en CUENCA

A continuación se encuentran todos las casas y pisos que hay en CUENCA en venta y alquiler nuevas y de segunda mano.

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Comprar una casa, ¿qué tipos de viviendas existen en CUENCA?

  • Comprar casa con o sin terreno
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  • Comprar casa semi-adosada
  • Comprar casa adosada
  • Comprar casa o piso en vivienda colectiva / Condominio
  • Comprar casa tipo chalet
  • Comprar casa tipo dúplex
  • Comprar finca rústica
  • Comprar casa para construcción

Todos los inmuebles que hay en CUENCA, los principales son:

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  • Terrenos
  • Fincas rústicas

Características de cada tipo de vivienda que hay en CUENCA

A continuación se encuentran las características de cada inmueble que hay en CUENCA:

  • Pisos

Los pisos que hay en CUENCA son una unidad de vivienda que comprende una o más habitaciones diseñadas para proporcionar instalaciones completas para un individuo o una pequeña familia. La principal diferencia existente entre este tipo de viviendas y otras, como casas, cortijos, etc., son la superficie que ocupa, normalmente menor que las anteriores, y su posible uso, en ocasiones vacacional o temporal.

  • Apartamentos

Vivienda independiente en un edificio de pisos, especialmente la que consta de pocas habitaciones. Son las viviendas en edificios. Se componen de un o más dormitorios, sala de estar, cocina, uno o más cuartos de baños.  Pueden tener su propio o común solarium, terraza o balcón.

  • Estudios

Estudio o apartamento-estudio es el nombre que se da a la vivienda de muy pequeño tamaño, diseñada para una sola persona (a veces se usa para denominarlo la palabra inglesa single), o como mucho una pareja, y que consta tan solo de una habitación con o sin separación de alguna otra dependencia auxiliar, como el cuarto de baño o la cocina, en caso de disponer de este tipo de servicios.

Los estudios son una vivienda sin dormitorios. Con el salón, cocina, y el baño.

Los edificios con apartamentos en las zonas turísticas,  se encuentran en el centro de ciudad, cerca de la playa o del club de golf. Las residenciales, normalmente tiene un área común con piscina, zona verde, parque infantil, plazas de garaje, gimnasios, campos de tenis, etc.

  • Lofts

Un loft es un gran espacio con pocas divisiones, grandes ventanas y muy luminoso. Cuando no se dispone de metros cuadrados suficientes para crear una estética loft, deben conectarse visualmente las zonas y se ha de atender a las siguientes premisas:

Que sea de estilo minimalista, donde los acabados son dados principalmente por los materiales de la misma construcción en estado aparente, consideradas de tipo económico, que sea una vivienda abierta y sin muros, que haya una funcionalidad en el mobiliario en todos los aspectos pero sin renunciar al confort, que haya una altura considerable en los techos o, de no haberla, que se creen sensaciones de altura a través de la decoración y los acabados, que haya una ausencia de puertas, utilizando preferentemente puertas correderas en caso de ser necesario, la división de espacios se consigue por cambios de nivel, texturas y colores.

  • Áticos

Un ático es el espacio habitable ubicado directamente debajo de la azotea de un edificio de apartamentos. En algunos edificios se reserva el ático para apartamentos de diseño y lujo muy exclusivos.

  • Dúplex

Un dúplex, es una vivienda que tiene dos pisos conectados entre sí por una escalera interior. Asimismo, un apartamento triplex se refiere a un apartamento que abarca tres pisos y un quadplex, quadruplex o fourplex a cuatro pisos.

  • Casas

Una casa es una edificación construida y destinada para ser habitada. Puede organizarse en una o varias plantas, y normalmente, aunque no exclusivamente, se refiere a un edificio destinado a vivienda unifamiliar. Puede también disponer de un sótano, o un semisótano, y de una cubierta superior transitable denominada azotea o terraza. Si dispone de terreno suficiente, puede contar también con patio y jardín.

  • Chalets

Un chalé o chalet es un edificio concebido principalmente para su uso como vivienda unifamiliar, que comparte terreno en una misma finca con una superficie sin construir, como un jardín o un patio adyacente, pero sin patio interior entre las habitaciones.

En España, chalet llaman a una casa pequeña de un o dos pisos para un propietario o casa para dos propietarios. Cada vivienda tiene su propia entrada y están separadas una de la otra  por una pared común o un garaje (en este caso, en realidad es una casa independiente). Este tipo de viviendas cuenta con una dos o tres dormitorios, uno o dos cuartos de baños, cocina, salón.  Cada propietario tiene su propio parcela con o sin piscina.

En las urbanizaciones – piscinas comunes, zonas verdes para la recreación, juegos infantiles, campos de tenis y otras instalaciones y comodidades.

  • Adosados

Como se desprende de su propio nombre, un chalet adosado se encuentra unido a otros a ambos lados, de tal forma que se comparten las paredes laterales y quedan libres la fachada delantera y la de la parte de atrás. Esto significa que únicamente existen ventanas en estas dos zonas.

Dadas sus particularidades, las casas adosadas suelen formar parte de las urbanizaciones. En ellas, además de una vivienda propia, los propietarios también pueden disfrutar de zonas comunes, como piscina, jardines, gimnasio, garaje, etc. Esta imagen no solo es típica de los barrios residenciales, sino que se puede encontrar asimismo en zonas de playa o en zonas más alejadas de los centros turísticos.

Antes de decantarse por esta opción, es importante tener en cuenta que, aunque la superficie útil es mayor, normalmente el espacio se distribuye en diferentes plantas. Esto puede suponer un problema para personas que tienen problemas de movilidad, aunque si no es el caso, esta división en una vivienda es una excelente manera de crear diferentes zonas independientes.

Adosado – es una casa construida en una serie de dos o tres pisos para cuatro o más propietario, cada uno con su pequeña parcela (o jardín) y un solarium.

En un complejo residencial de casas adosadas pueden se mantener una área  común con piscinas y zona verde, huertos, campos de tenis, gimnasios y saunas.

  • Pareados

En las viviendas pareadas únicamente existe una pared en común con la casa de al lado. De esta forma, se puede contar con 3 fachadas libres para disfrutar de un mayor desahogo y un número superior de ventanas que dan al exterior.

Como consecuencia de su estructura, los chalets pareados suelen contar con más superficie, tanto en la vivienda como en el jardín. Además, los problemas que se derivan de la convivencia con otros vecinos, en este caso, las probabilidades se reducen, ya que solo se tiene contacto más directo con uno. También es de destacar que este hecho deriva en una mayor privacidad en el hogar.

A diferencia de los adosados, en los pareados es muy poco común que existan zonas comunes para ofrecer otro tipo de servicios a los vecinos. Sin embargo, esto que podría verse como un inconveniente, se convierte en un claro beneficio desde el punto de vista de la cuota mensual para sufragar los gastos comunes, que es notablemente más baja o directamente no existe.

  • Casas de campo

Casa situada fuera de núcleos de población, generalmente señorial y rodeada de tierras, que sirve para cuidar del cultivo, para pasar fines de semana de recreo o vacaciones, o para ambas cosas a la vez.

Las casas de campo son rústicas, tanto por fuera como por sus interiores, por estar en contacto con la naturaleza. … Por otro lado, los techos de las casas decampo, son inclinados (sea o no en dos aguas) para la rápida evacuación de pluviales y para evitar que se acumulen hojas de árbol en la azotea.

  • Bungalows

Bungalows es un complejo residencial de dos pisos en el que el apartamento de planta baja pertenece a un propietario, en el segundo a otro. Cada propietario tiene su entrada independiente.  El jardín pertenece a la planta baja, el solarium a planta primera.

En los complejos residenciales, como regla general, tienen una piscina, zona verde para la recreación, plazas de aparcamiento y otras instalaciones y comodidades.


Pisos y apartamentos que hay en CUENCA

Cuando hablamos de viviendas, muchas veces nos encontramos con que está escrito «piso» y otras veces «apartamento». Tendemos a pensar que son sinónimos, que significan lo mismo, pero entonces ¿por qué usaríamos dos palabras distintas? Bien, porque no son exactamente lo mismo, a continuación se encuentran las diferencias entre piso y apartamento.

Empecemos con lo más esencial, ¿qué entendemos por «piso» y por «apartamento»? La RAE nos define estas dos palabras de la siguiente manera:

  • Piso: «Conjunto de habitaciones que constituyen vivienda independiente en una casa de varias alturas»
  • Apartamento: «Piso pequeño para vivir»

Podríamos decir que todo apartamento es un piso, pero no todos los pisos son un apartamento. ¿Cuál es la diferencia? Bien, es muy sutil, pero existe, es el tamaño. Cuando se trata de una casa pequeña, nos referiremos a ella como apartamento.

¿Qué diferencia un piso de un apartamento?

En el día a día no usamos estas definiciones para diferenciar ambos términos. Pero sí que es cierto que cuando hablamos de alquiler vacacional siempre utilizamos el término «apartamento», mientras que si es el lugar en el que vivimos hablamos de «piso».

Esta distinción, nos permite separar el concepto de vivienda del de vacaciones. Aunque no sea de forma consciente, cuando pensamos en «apartamento» nos viene a la cabeza alquiler vacacional o una segunda residencia, mientras que cuando hablamos de «piso» estamos pensando en nuestra residencia del día a día, donde tenemos nuestra rutina y trabajamos.

Así que teniendo en cuenta estos términos, vamos a ver qué es lo que buscamos en un apartamento y en un piso. Cuando estamos en la búsqueda de un apartamento, estamos buscando un lugar dónde relajarnos y estar tranquilos, donde desconectar durante las vacaciones o una segunda residencia para refugiarte los fines de semana.

Si hablamos de un piso, se trata de buscar un hogar, tendremos que buscar a conciencia para encontrar un lugar en el que podamos estar cómodos y a gusto porque tendremos que estar cada día en ese piso. Mientras que en un apartamento, la búsqueda puede ser más relajada, ya tienes una vivienda, se trata de encontrar un sitio extra donde desconectar durante las vacaciones o los fines de semana.


¿Cómo comprar una casa o piso en CUENCA?

La decisión de comprar una casa puede asustar, hay muchos trámites e información que va apareciendo y puede llegar a abrumarnos. Por ello queremos explicaros cuáles son los trámites que debéis tener en cuenta para que podáis ver cómo comprar una casa.

¿Qué estas buscando?

Antes de empezar con los trámites y la información más tediosa, veamos primero qué es lo que buscas.

  1. Presupuesto: Lo principal y más fundamental, es básico antes de empezar a buscar porque te ayudará a reducir la búsqueda. No pierdas tiempo buscando y visitando casas que no puedes permitirte, seguro que encontrarás la casa de tus sueños con tu presupuesto.
  2. Zonas: Una vez sepamos de cuánto presupuesto disponemos podemos empezar a ver las zonas, cuáles se ajustan más a lo que buscamos a nivel económico y a partir de ahí cuáles nos gustan más, dónde te ves viviendo.
  3. Tipo de casa: Una vez sabemos dónde buscar, veamos qué buscar: casa, piso, nueva, segunda mano, con jardín, piscina privada o comunitaria. Hay muchas características a tener en cuenta. Lo que más recomendamos es hacer una lista con tus preferencias, con lo que tu casa debe tener sí o sí, ordénala por prioridades y te ayudará con tu búsqueda. Cada uno tiene unas prioridades distintas, pero intenta ser realista, si tienes un presupuesto ajustado, puede que buscar una casa con piscina privada sea bastante más complicado.

Cómo comprar una casa: Investiga

Enhorabuena, ya has encontrado tu casa, pero espera, antes de empezar con los trámites, vamos a asegurarnos que todo está en orden. Para ello, te damos algunos consejos para hacerlo lo más fácil posible:

  • El valor real de la vivienda. Asegúrate que lo que te están diciendo que vale la casa es su valor real. Será mucho más fácil negociar si lo que te ofrecen está por encima del valor real de la propiedad.
  • Catastro: Haz una búsqueda en el catastro para verificar metros cuadrados, años de construcción, posibles daños estructurales, etc.
  • Asegúrate que la vivienda está libre de cargas, no querrás sorpresas una vez ya lo hayas comprado.
  • Comprueba tanto la cédula de habitabilidad como el certificado energético.

Estos son en grandes pinceladas lo que tienes que vigilar e investigar antes de tomar ninguna decisión. Puede que sea la casa de tus sueños, pero no tomes una decisión precipitada y menos cuando se trata de tus ahorros.

Llegando al final de la aventura

Ya estás más cerca, ya has hecho tus investigaciones y todo está correctamente, veamos cómo comprar una casa viendo los trámites necesarios. Los veremos brevemente ya que ya hay un post donde vemos con profundidad cada uno de los trámites para la compraventa de la vivienda. ¿Qué es lo principal?

  • La reserva de la propiedad.
  • El contrato de arras
  • La inscripción al Registro de la propiedad.
  • El cambio de titularidad del catastro.
  • El IBI
  • La hipoteca
  • El seguro del hogar

 

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